Ontdek de beste Beleggingsfondsen in Nederlands Vastgoed

SynVest RealEstate Fund richt zich op vastgoed in Nederland en Duitsland, met sterke focus op kantoren, zorg en retail. Het fonds keert maandelijks dividend uit (4% – 6% op jaarbasis) en is goed gespreid.

Voordelen:

• Mooi historisch rendement tussen de 6,5% - 8,5% per jaar

• Maandelijkse uitkering van dividend

• Goede spreiding in sectoren: keuze uit Nederlands en/of Duits onroerend goed

• Starten vanaf €100 per maand

Nadelen:

1. Hoge uitstapkosten binnen 3 jaar. Na 3 jaar 2,5% uitstapkosten

SynVest is een prima vastgoed beleggingsfonds voor ETF beleggers die een begin willen maken met een klein maandelijks bedrag.

Mintos is geen klassiek vastgoed- of beleggingsfonds zoals SynVest. Je koopt hier geen “fonds” dat automatisch spreidt over tientallen panden. Mintos is een investeringsplatform waar je per vastgoedproject kunt kiezen waarin je investeert. Dat geeft meer controle per project, maar vraagt ook meer eigen keuzes. Daarbij is het unieke aan Mintos dat zij ook diverse andere beleggingen aanbieden, alles op één platform. Dit kan je als een "beleggingsfonds" beschouwen, waarbij je automatisch en zeer gespreid kunt investeren in zowel leningen, obligaties, vastgoedprojecten, als ook ETF's en meer. Dit is al mogelijk vanaf slechts €50.

In veel gevallen wordt er gesproken over een verwacht brutorendement rond 8% tot 10,5%, maar dit blijft een verwachting en kan lager uitvallen. Rendement is nooit gegarandeerd. Bekijk hier hoe het werkt.

• Potentieel aantrekkelijk nettorendement vanaf 7 - 10% per jaar bij passief beleggen
• Mintos is laagdrempelig door de instap vanaf €50
• Je hebt meer invloed op je keuzes, omdat je per project kunt kijken naar looptijd en risico. Dat kan prettig zijn als je graag begrijpt waar je geld precies in zit.
• Automatisch beleggen met veel risicospreiding is mogelijk (kosten zijn maximaal 0,39% per jaar, wat relatief goedkoop is)
• Er is soms extra flexibiliteit via de secundaire markt voor wie vroegtijdig wilt verkopen, maar alleen als er kopers zijn en je dus ook echt kunt verkopen.

Aandachtspunten en nadelen

1. Het risico is direct gekoppeld aan elk afzonderlijk project. Als een project tegenvalt, heeft dat meteen invloed op het resultaat. Spreiding is daarom noodzakelijk. Anderzijds is wel het voordeel: als één project niet werkt is dat vervelend, maar geeft niet het risico dat alles omvalt (wat bij een vastgoedfonds wel kan gebeuren).

Mintos biedt naast vastgoedprojecten ook andere categorieën zoals leningen en obligaties. Wij zien Mintos als een goede keuze voor extra risicospreiding buitenom andere soorten vastgoedfondsen. Het platform is betrouwbaar met veel aanbod en relatief lage kosten (max. 0,39% per jaar) voor automatisch beleggen in leningen en obligaties, tot zelfs commissievrij kopen van ETF's en meer. €25 bonus voor nieuwe beleggers exclusief via onze onderstaande link. 

Corum Origin en Corum XL zijn twee beleggingsfondsen in vastgoed met sterke aanwezigheid in Europa en daarbuiten. Corum richt zich op rendement uit huurcontracten met multinationals.

Voordelen:

• Internationaal gespreide vastgoedportefeuille

• Huurders zijn vaak grote bedrijven (lager risico)

• Jaarlijks rendement rond 5% – 7%

• Instappen kan al vanaf €195

Nadelen:

1. Relatief lager rendement dan andere vastgoedfondsen

2. Hoge uitstapkosten van 12%

Corum is het overwegen waard voor beleggers die op zoek zijn naar internationale risicospreiding in vastgoed met passief inkomen. Vanwege de hoge uitstapkosten is het louter geschikt als zeer lange termijn investering.

Vondellaan Vastgoed richt zich op woonvastgoed in Nederland met een sterke focus op particuliere huurwoningen en stabiliteit. Dit fonds is vooral gericht op de behoudende belegger.

Voordelen:

• Nederlandse huurwoningen, stabiel en inflatiebestendig

• Jaarlijkse rente van 4,5% tot 8,5%, ieder kwartaal uitbetaling

• Transparante structuur en heldere strategie

• Instappen vanaf €1000

Nadelen:

1. Minder hoge rendementen dan sommige andere fondsen (tenzij de inleg >€100.000 is)

Fortus Vastgoed investeert in commercieel vastgoed en woonobjecten, voornamelijk in Nederland en België. Het fonds is relatief nieuw maar groeit snel, met sterke focus op rendement en garantie.

Voordelen:

• 7 - 8,5% gegarandeerde rente per jaar
• Maandelijkse uitkering, na 3 jaar de inleg terug
• Eerste hypothecaire inschrijving, privé en zakelijke borgstellingen
• Projecten en leningnemers worden zorgvuldig gescreend

Nadelen:

1. Kortere trackrecord dan gevestigde beleggingsfondsen

2. Instappen vanaf €100.000

Fortus is geschikt voor ETF-beleggers die willen diversifiëren met vastgoed in de Benelux en een balans zoeken tussen groei en inkomen.